Investissement immobilier - Import export

Vous cherchez un conseillé capable de vous accompagner dans les étapes importantes de votre projet afin de vous assurer de faire le bon investissement, la bonne acquisition. Vous vous interrogez sur la mise en place d’une stratégie patrimonial et/ou successorale plus globale. Vous rencontrez des difficultés à trouver le bon interlocuteur du fait de la multiplication des acteurs sur le marché vendant leurs produits (PINEL, SCPI…) et mono-disciplinaire.

Si vous êtes propriétaire, notre service de prêt hypothécaire vous offre la possibilité de débloquer la valeur de votre bien immobilier pour financer vos projets. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier, consolider vos dettes ou réaliser des travaux, nous avons les solutions de prêt hypothécaire adaptées à vos besoins. Pour les seniors, notre service de prêt viager vous permet de débloquer la valeur de votre bien immobilier tout en restant chez vous. Profitez d'un complément de revenu ou financez vos projets grâce à notre solution de prêt viager flexible et sécurisée. Enfin, pour les professionnels, nous proposons des solutions de financement immobilier et SCPI pour vous aider à réaliser vos projets d'investissement immobilier. Avec notre expertise et notre expérience, nous vous aidons à trouver les meilleures solutions de financement pour vos projets commerciaux.

Que vous ayez besoin d'un prêt pour financer un projet personnel ou professionnel, nous avons les solutions pour vous. Avec notre service de crédit part / pro, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour obtenir les fonds dont vous avez besoin dans les meilleures conditions. Si vous avez plusieurs crédits en cours et que vous souhaitez simplifier votre gestion financière, notre service de regroupement de crédits est là pour vous. Regroupez tous vos prêts en un seul pour réduire vos mensualités et gagner en sérénité financière. Pour vos projets personnels, nous proposons des prêts personnels et travaux adaptés à vos besoins. Que vous souhaitiez rénover votre maison, financer des études ou partir en voyage, nous avons les solutions de prêt personnel pour vous aider à concrétiser vos projets. Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez investir dans l'immobilier, nous proposons des prêts hypothécaires pour financer l'achat de votre bien immobilier.

Pour les particuliers, nous proposons un accompagnement personnalisé dans le choix d'une assurance de prêt pour sécuriser votre investissement immobilier. Notre expertise vous permet de trouver une assurance adaptée à vos besoins, vous offrant une protection en cas d'invalidité, de décès ou de perte d'emploi. Pour les professionnels, notre service de conseil en assurance multirisque vous aide à trouver une couverture complète pour protéger votre entreprise contre les risques liés à vos activités commerciales. Nous évaluons vos besoins spécifiques et vous proposons des solutions sur mesure pour protéger votre entreprise, vos biens et votre responsabilité. Chez Financisi, notre objectif est de vous fournir des conseils d'assurance fiables et personnalisés pour vous aider à prendre des décisions éclairées en matière d'assurance.

Pour les particuliers, notre assurance de prêt offre une tranquillité d'esprit en assurant le remboursement de votre prêt en cas d'invalidité, de décès ou de perte d'emploi. Avec des options flexibles et des taux compétitifs, nous vous aidons à sécuriser votre investissement immobilier ou financier. La prévoyance est également au cœur de notre service, avec des solutions adaptées à chaque étape de votre vie. Que vous souhaitiez protéger votre famille en cas de décès, assurer vos revenus en cas d'incapacité de travail ou préparer votre retraite, nous avons les solutions pour vous aider à anticiper les aléas de la vie. Si vous opérez à l'international, notre assurance à l'international vous offre une couverture étendue pour protéger vos activités et vos biens à l'étranger. Que vous soyez expatrié, que vous voyagiez fréquemment ou que vous ayez des biens à l'étranger, nous avons les solutions pour vous assurer une protection globale et efficace.

De manière générale les promoteurs immobiliers financent leurs opérations de promotions par leurs fonds-propres (deniers personnels), les établissements bancaires pour obtenir des crédits ainsi que par les précommandes effectuées sur les biens en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) ou en VIR (ventes d’immeubles à rénover) par les futurs acquéreurs.

Caractéristiques Les contrats de capitalisation sont commercialisés par les compagnies d’assurance et permettent de réaliser une ou plusieurs opérations d’épargne financière pour atteindre les objectifs suivants : • Se constituer une épargne • Valoriser son patrimoine • Obtenir des compléments de revenus • Optimiser sa succession Constituer une garantie Financier Le contrat de capitalisation concerne l’enveloppe fiscale en lui-même, qui permet de bénéficier des avantages juridiques et fiscaux, néanmoins les sommes investis dans cette enveloppe se trouvent sur des supports financiers ou immobiliers. Elle vous permet d’investir et de capitaliser les sommes investis sur un horizon de placement moyen-long terme.

Caractéristiques du dispositif Pinel Le dispositif Pinel fonctionne uniquement par un investissement en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA), situé en France, loué en location nu et dans le cadre de la résidence principale d’un locataire. Durée du dispositif Le dispositif de défiscalisation peut durer 6 ans, 9 ans ou 12 ans (au choix). Réduction d’impôt Vous obtenez une réduction d’impôt de 2% par an sur la valeur du bien jusqu’à la 9ème année, puis 1% par an pour les dispositifs allant jusqu’à 12 ans. Pour optimiser la réduction fiscale, la valeur du bien ne doit pas excéder 300.000€, vous ne pouvez pas acheter plus de 2 appartements en dispositif Pinel et la valeur du bien ne doit pas excéder 5500€/m2. À contrario, la réduction d’impôt se fera au prorata des plafonds indiqués précédemment.

Les assurances vie sont commercialisées par les compagnies d’assurance et permettent de réaliser une ou plusieurs opérations d’épargne financière pour atteindre les objectifs suivants : Se constituer une épargne Valoriser son patrimoine Obtenir des compléments de revenus Optimiser sa succession Constituer une garantie

Caractéristiques des SCPI Les SCPI sont des sociétés d’investissements collectifs ayant pour objet l’acquisition, la construction et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif grâce à l’émission de parts publiques. Lorsque vous investissez dans des SCPI, vous êtes détenteur de parts, vous n’avez pas de contraintes de gestion et vous recevez un revenu récurrent. Les différents types de SCPI • Les SCPI de distribution, les loyers provenant des immeubles investis vous sont versés chaque trimestre. • Les SCPI de capitalisation, les loyers provenant des immeubles investis sont réinvestis dans d’autres projets immobiliers ce qui fait augmenter la valeur de vos parts. • Les SCPI de défiscalisation peuvent vous faire bénéficier d’une réduction ou d’une déduction d’impôt selon le dispositif fiscal que la SCPI propose et vous recevez les loyers provenant des immeubles investis.

La société civile immobilière est une société de personnes, qui s’associent pour acquérir et gérer des biens immobiliers. Elle est réputée pour avoir plus de souplesse qu’une indivision où les décisions doivent être prises à l’unanimité. Le fait de s’associer facilite l’acquisition de biens immobiliers tant bien pour les apports que pour les emprunts demandés aux établissements bancaires.