Residences principales - Import export

Vous rencontrez des problèmes de plomberie à Vaux-le-Pénil ou dans ses environs ? Notre entreprise de plomberie est à votre disposition pour tous vos besoins de dépannage et d'installation. Nous intervenons rapidement et efficacement pour résoudre tous vos problèmes de plomberie, que ce soit une fuite d'eau, un problème de canalisation bouchée ou un chauffe-eau en panne. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos demandes. Notre équipe de plombiers qualifiés dispose de l'expertise et des compétences nécessaires pour réaliser tous types de travaux de plomberie, que ce soit pour votre résidence principale ou votre entreprise. Nous sommes également à votre disposition pour l'installation et le remplacement de vos équipements sanitaires. Nous intervenons à Vaux-le-Pénil ainsi que dans les villes alentour, telles que Melun, Dammarie-les-Lys, Boissise-le-Roi, Rubelles, etc.

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Pour l'achat de votre résidence principale ou secondaire en France, Corse ou DOM-TOM, bénéficiez d'une solution clé en main parmi + 40 000 lots à prix directs promoteurs. Investissements immobiliers avec gestion locative complète et garanties premiums Contrat de réservation en signature électronique Assistance à la livraison et suivi des réserves

La résidence principale Véritable fondation de votre patrimoine, la résidence principale est un investissement incontournable. Elle vous permet de placer votre argent en sécurité. De plus, elle peut vous faire bénéficier de nombreux avantages fiscaux. L'immobilier locatif Placement stable, il vous permet, couplé à l'effet de levier bancaire, de vous constituer une source de revenus complémentaires pour l'avenir. Dans certaines conditions, vous pourrez grâce à cet investissement bénéficier d'une réduction d'impôt (Pinel, Malraux, déficit foncier...). Les sociétés civiles immobilières (SCI) Un des meilleurs outils d'optimisation en immobilier, la SCI vous permet de contrôler votre imposition et de réduire les droits de succession. Bien utilisée, elle vous permettra de mieux structurer votre patrimoine.

La location meublée concerne un bien dont vous êtes propriétaire et qui sera loué soit en location saisonnière (ex : Airbnb), soit en tant que résidence principale. Si vous louez en location saisonnière, il y a une obligation d’obtenir une autorisation administrative si le logement se situe à Paris, dans les départements de la petite couronne et dans toutes les villes de plus de 200.000 habitants.

Caractéristiques du dispositif Pinel Le dispositif Pinel fonctionne uniquement par un investissement en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA), situé en France, loué en location nu et dans le cadre de la résidence principale d’un locataire. Durée du dispositif Le dispositif de défiscalisation peut durer 6 ans, 9 ans ou 12 ans (au choix). Réduction d’impôt Vous obtenez une réduction d’impôt de 2% par an sur la valeur du bien jusqu’à la 9ème année, puis 1% par an pour les dispositifs allant jusqu’à 12 ans. Pour optimiser la réduction fiscale, la valeur du bien ne doit pas excéder 300.000€, vous ne pouvez pas acheter plus de 2 appartements en dispositif Pinel et la valeur du bien ne doit pas excéder 5500€/m2. À contrario, la réduction d’impôt se fera au prorata des plafonds indiqués précédemment.