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OPTILINGUA INTERNATIONAL GROUP - ALPHATRAD
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Vous souhaitez implanter votre entreprise à l’étranger ? Internationaliser votre offre ? Créer des partenariats avec des interlocuteurs internationaux ? Communiquer avec des équipes multiculturelles ? Quel que soit l’objectif visé, la traduction commerciale est une étape clé pour fluidifier vos échanges multilingues et sécuriser votre expansion sur les marchés internationaux. La traduction commerciale : quelles spécificités ? La traduction commerciale présente un certain nombre de spécificités. En effet, traduire un document commercial, quel qu’il soit (brochure, appel d’offres, business plan…), nécessite, d’une part, de comprendre le message et la culture de l’entreprise concernés. D’autre part, le traducteur doit prendre soin d’adapter le texte aux normes culturelles du pays ciblé. Par exemple, un contrat commercial ne sera pas rédigé de la même façon à New York, Hong Kong ou Buenos Aires.
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Caractéristiques du dispositif Pinel Le dispositif Pinel fonctionne uniquement par un investissement en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA), situé en France, loué en location nu et dans le cadre de la résidence principale d’un locataire. Durée du dispositif Le dispositif de défiscalisation peut durer 6 ans, 9 ans ou 12 ans (au choix). Réduction d’impôt Vous obtenez une réduction d’impôt de 2% par an sur la valeur du bien jusqu’à la 9ème année, puis 1% par an pour les dispositifs allant jusqu’à 12 ans. Pour optimiser la réduction fiscale, la valeur du bien ne doit pas excéder 300.000€, vous ne pouvez pas acheter plus de 2 appartements en dispositif Pinel et la valeur du bien ne doit pas excéder 5500€/m2. À contrario, la réduction d’impôt se fera au prorata des plafonds indiqués précédemment.
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La location meublée concerne un bien dont vous êtes propriétaire et qui sera loué soit en location saisonnière (ex : Airbnb), soit en tant que résidence principale. Si vous louez en location saisonnière, il y a une obligation d’obtenir une autorisation administrative si le logement se situe à Paris, dans les départements de la petite couronne et dans toutes les villes de plus de 200.000 habitants.
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De manière générale les promoteurs immobiliers financent leurs opérations de promotions par leurs fonds-propres (deniers personnels), les établissements bancaires pour obtenir des crédits ainsi que par les précommandes effectuées sur les biens en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) ou en VIR (ventes d’immeubles à rénover) par les futurs acquéreurs.
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