Loi carrez - Import export

Le diagnostic Loi Carrez est essentiel pour les transactions immobilières. La loi Carrez est a faire pour tous bien a la vente en copropriété. DPE DIAGNOSTIC mesure précisément la surface habitable de votre bien, conformément à la loi. Notre expertise assure une transaction en toute légalité et transparence.

N’impliquant que les lots de copropriété, l’obligation de fournir un certificat de surface loi Carrez ne concerne que les propriétaires de ce type de bien. Ce document n’est nécessaire que s’il n’a jamais été établi auparavant ou si le bien a subi depuis l’ancien calcul, une modification de sa superficie. Dans tous les cas, il est indispensable que cette donnée soit spécifiée lors de la vente et qu’elle soit parfaitement fiable. Etant donné la valeur du m2 et plus encore en région parisienne, le propriétaire qui souhaite vendre son bien à sa juste valeur a tout intérêt à bien estimer sa surface privative. Pour cette raison et pour ne pas être soupçonné de surestimation, le recours à un professionnel comme un diagnostiqueur immobilier présente de nombreux avantages, dont notamment la garantie d’un résultat précis, opéré grâce à des outils performants utilisant une technologie à infrarouges infaillible.

Le diagnostic de mesurage loi Carrez désigne la prestation qui se charge de mesurer la superficie privative d’un lot de copropriété destiné à être vendu. Il sert à répondre à l’obligation inscrite dans la loi dite Carrez : il faut mentionner la superficie privative sur l’acte authentique de vente ainsi que sur tout autre document relatif à celle-ci.

Le mesurage loi Boutin désigne la mise en œuvre du calcul de la surface habitable, soit la surface que la loi dite Boutin a imposé de faire apparaitre sur tout bail de location. La définition de la surface habitable figure dans le Code de la construction et de l’habitation et pour la calculer, toutes les surfaces de plancher ne doivent pas être prises en compte. En obligeant les bailleurs à indiquer la surface habitable de leur logement dans le bail et qui plus est, dans les annonces immobilières de location, les pouvoirs publics ont permis aux candidats locataires de disposer du prix du loyer au mètre carré, une base de référence fiable qui facilite la comparaison des biens.

Une approche personnalisée et professionnelle - Déplacement à domicile - Visite du bien - Evaluation des caractéristiques techniques et environnementales - Prise de mesures (habitable, loi Carrez) - Consultation du cadastre, PLU... Remise en main propre d'un dossier complet et précis