Immobiliers - Import export

Lorsqu’une annonce immobilière de location est publiée, la surface locative habitable est un important critère de choix et souvent le déclenchement de nombreuses candidatures potentielles à la location. Il est donc important que chaque propriétaire veille à donner une donnée exacte, en application de la loi du 25 mars 2009, qui a introduit plusieurs mesures, dont celle de mentionner la surface du logement dans tout bail d’habitation. Afin de protéger les locataires comme renforcer la qualité des rapports avec les propriétaires, il est important de ne pas négliger cette obligation et de s’accompagner d’un professionnel compétent tel un diagnostiqueur immobilier, pour être sûr d’opérer un calcul qui respecte les règles définies par la loi et éviter ainsi un résultat erroné, susceptible d’occasionner une diminution considérable du loyer.

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Base de données adresses et emails des administrateurs de biens France Liste emails et adresses du secteur administration de biens immobiliers, pour campagnes de prospection BtoB. 1.803 emails Fichier adresses emails administrateurs de biens immobiliers Base de données des administrateurs de biens réservée aux professionnels et entreprises pour prospection et communication Business to Business, en rapport avec cette profession. Quantité et renseignements fournis sur le listing : 2.042 Noms, adresses complètes, C.P., Villes, N° de téléphone fixe, catégorie professionnelle 1.803 Emails 204 N° téléphone mobile, portable, pour campagnes SMS 1.546 Effectif 1.546 Siret 1.546 RCS Mise à jour : 1 mois Liste emails et adresses des administrateurs de biens, pour prospection BtoB

Fichier emails des entreprises de gestion de patrimoine Base de données emails des gestionnaires en patrimoine immobilier, destinée aux professionnels pour prospections BtoB 4100 emails et adresses Base emails des gestionnaires de patrimoine immobilier Comprend : Conseils en gestion de patrimoine et gestionnaires de patrimoine Informations et nombre : 4100 Emails (contrôlés, vérifiés, validés par cleaner pro) 4100 Nom, adresse, CP, Ville, tél fixe, fax, catégorie professionnelle 1013 N° téléphone mobile 876 N° Fax 660 Code NAF, RCS, SIRET, Effectif renseignés 360 Nom du Responsable Mise à jour : Tous les mois Base de données emails des gestionnaires de patrimoine immobilier France réservée aux entreprises pour opérations de prospection BtoB en strict rapport avec cette profession. Le fichier complet est livré sous le format EXCEL, disponible immédiatement par téléchargement en ligne, après commande et règlement CB sécurisé.

Base de données emails des promoteurs constructeurs Base de données emails et adresses des promoteurs immobiliers France réservée aux professionnels pour prospection BtoB 14.360 adresses - 4.370 emails Emails et adresses des promoteurs immobiliers CODE NAF 4110A Comprend : promoteurs immobiliers - développement et constructions immobilières CODE NAF 4110A Promotion immobilière de logements Nombre : 14.360 Raison Sociale ADRESSE CP VILLE 4.370 EMAILS 12.372 Nom Prénom du responsable 1.192 Fax 14.360 Code NAF 14.360 Catégorie d'entreprise (forme juridique) 706 Civilité Nom Prénom décideur fonctionnel 14.360 Siège de l'entreprise ou Etablissement secondaire Mise à jour : 1 mois Fichier emails et adresses postales des promoteurs immobiliers réservé aux entreprises pour prospection B2B Liste emails des promoteurs et investisseurs immobiliers France pour prospection emailing mailing postal BtoB Le fichier emails de la promotion immobilière est issu des références

Vous recherchez un diagnostiqueur immobilier réactif pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers de vente ? Grâce aux compétences de nos opérateurs de diagnostic immobilier, vous n’aurez aucun mal à trouver la perle rare au sein de nos agences situées en Seine-et-Marne et dans l’Yonne. Dans tous les cas, vous pouvez sans engagement nous demander un devis gratuit et personnalisé, détaillant avec précision tous les diagnostics immobiliers dont vous avez besoin pour vendre votre propriété

Fichier emails de tout le secteur immobilier - France PACK COMPLET : 93965 emails Liste emails de toutes les entreprises immobilières France et DOM TOM pour campagnes de prospection emailing BtoB en strict rapport avec ces professions. Base de données emails de l'immobilier Regroupe : Les agents immobiliers, mandataires, notaires, syndics, Offices HLM, promoteurs, gestionnaires de biens, experts, services de vente et location de biens immobiliers, terrains, administrateurs de biens. Nombre et renseignements fournis sur le listing : 93965 Emails (contrôlés et validés par cleaner pro) 93965 Nom, Adresse, Code Postal, Ville, Téléphone Fixe, catégorie professionnelle 20210 Fax 11950 Tél Mobile 41610 code NAF 30235 civilité prénom Nom, Dirigeant Principal 19295 Salariés Effectif 15500 N° Siret 15620 N°RCS Mise à jour : 1 mois Base de données emails de l'immobilier destinée aux professionnels pour marketing B2B Activité Immobilière : Professionnels du secteur immobilier

Base emails des agents immobiliers Suisse Achat du fichier de prospection réservé aux professionnels pour campagnes marketing BtoB sur un secteur bien ciblé. 4.108 adresses - 2.421 emails Fichier de prospection BtoB agences immobilières Suisse Comptage : 4.108 Noms, Adresses complètes et N° tél fixe 2.108 N° de Fax 2.421 EMAILS 303 N° tél mobile Base de données BtoB emails et adresses des agents immobiliers en Suisse Mise à jour en permanence, contrôlée et créée à partir des sources légales et officielles et journaux spécialisés. Téléchargement sous le format EXCEL prête à l'emploi des plateformes d'envois d'emailing. Avec ce fichier complet et enrichi des données nécessaires, vous pouvez prospecter votre future clientèle suisse par routage postal, téléprospection, faxing et emailing en masse.

Base de données emails des agents immobiliers Fichier emails pour prospections marketing direct BtoB en rapport direct avec les professionnels de l'immobilier 41.265 Emails Fichier emails des professionnels de l'immobilier France Comprend : Les agents immobiliers, mandataires, marchands de biens. Nombre et renseignements fournis sur le listing : 41.265 Emails 41.265 Nom, adresse, CP, Ville, N° Téléphone fixe, catégorie professionnelle 12.259 Code NAF 10.000 N° RCS 9.870 SIRET - Effectif 5.848 Nom du Responsable Société Mise à jour : 1 mois Chaque adresse possède son email vérifié, contrôlé et validé par cleaner pro pour vous garantir des données 100 % récentes et actives. Base de données agences immobilières pour prospections emailing B2B Notre fichier 100% qualifié de l'immobilier comporte toutes les données essentielles à la réussite de vos prospections commerciales ou de communications avec vos futurs clients.

La loi Pinel, désormais renommée en Pinel+, est un dispositif de défiscalisation Française qui encourage l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux en échange de la location de leur bien à des conditions spécifiques. Si vous avez des questions plus précises sur la nouvelle loi Pinel+ ou si vous avez besoin d’informations détaillées, n’hésitez pas à prendre contact avec QuidInvest.

L’investissement immobilier sans les contraintes de l’immobilier À la base, la nue-propriété permet de démembrer un bien immobilier, de transmettre la nue-propriété (à ses enfants par exemple) et d’en garder l’usufruit ou l’usage. Au décès des parents, les enfants récupèrent la pleine propriété du bien, sans droits de succession. Avec Quidinvest accédez à + de 300 lots disponibles à prix direct promoteur. Les avantages de l’investissement en nue propriété Faire un investissement en nue-propriété, c’est investir dans l’immobilier sans les contraintes, aléas et risques locatifs liés à l’immobilier. Remise sur le prix comprise entre 30 et 50 % en fonction de la durée du démembrement (de 15 à 20 ans maxi) puisque vous n’achetez que la nue-propriété. Frais de notaire sur la nue-propriété et non sur la pleine propriété. Gel de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Ce bien ne rentre pas dans le patrimoine (vous ne détenez que la nue-propriété)...

La location immobilière en « loueur meublé » fait référence à une forme spécifique de location de biens immobiliers, dans laquelle le propriétaire met en location un logement entièrement aménagé et équipé. Contrairement à une location traditionnelle où le logement est loué vide, le locataire bénéficie d’un logement déjà pourvu de meubles, d’électroménagers et éventuellement d’autres équipements nécessaires à la vie quotidienne.

L’investissement dans l’immobilier a gagné en popularité de manière exponentielle ces dernières années, devenant une stratégie incontournable pour divers objectifs financiers. Que ce soit dans le but d’établir un lieu de résidence confortable, de créer une source de revenus supplémentaires par le biais de la location ou de bénéficier d’avantages fiscaux substantiels, de plus en plus de personnes se tournent vers le secteur immobilier comme une avenue prometteuse pour la croissance de leur patrimoine. Les bénéfices potentiels de l’Immobilier Neuf : L’investissement immobilier en France, quelle que soit la région, donne accès à une multitude d’avantages, allant au-delà de la simple acquisition d’un bien tangible. C’est une forme d’investissement relativement stable, résistant aux fluctuations du marché financier et offrant la possibilité de générer des revenus passifs grâce à la location du bien acquis...

Comprendre l’immeuble de rapport ? L’immeuble de rapport est un type d’investissement immobilier qui génère un rendement locatif régulier. Cette forme de gestion de biens nécessite une attention particulière et l’achat immobilier d’un immeuble de rapport peut être une stratégie rentable si l’investisseur est conscient des défis, tels que la gestion des locataires, l’entretien du bâtiment résidentiel et la gestion des revenus et des dépenses. L’immeuble de rapport est un investissement à long terme, il ne s’agit pas d’un moyen rapide de faire de l’argent, mais d’une stratégie d’investissement qui nécessite du temps et de la patience. Le rendement locatif à long terme peut être considérable, en particulier si l’immeuble est bien situé et bien géré par une agence immobilière compétente ou un conseiller en investissement tel que Quidinvest.

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Nos missions ✔ L'étude de valeur (travail sur l'environnement, le cadastre, PLU, et visite du bien avec expertise chiffré) ✔ Collaboration avec nos partenaires : Maître d’œuvres, constructeurs, mairies, notaires, artisans... ✔ Prise de photos et vidéos (drone si besoin et visite virtuelle 360°) ✔ La création et la diffusion des annonces auprès de 30 sites partenaires ✔ Suivi quotidien des appels et agenda visites ✔ Visites auprès des potentiels acquéreurs (1h30 / visites) ✔ Compte rendu par mail ou téléphone de l'avancement du dossier (nombres de visites et appels, etc...) ✔ Mise en place de la signature électronique des mandats et offres d'achat ✔ Intermédiaire vendeurs et acheteurs en cas de négociation ✔ Rassembler tous les documents indispensables à la vente et à transmettre au notaire ✔ Accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte de vente devant notaire...

Transmettre un diagnostic bruit lors de la vente ou de la location d’un logement est obligatoire si le bien concerné par la transaction se situe dans une zone géographique couverte par un plan d’exposition au bruit (PEB) en provenance des aéroports. En fait, il s’agit d’un formulaire intitulé État des nuisances sonores aériennes (ENSA) qu’il est possible de remplir soi-même, mais fortement recommandé de confier à un diagnostiqueur immobilier pour se préserver de tout oubli ou erreur s’apparentant à un vice caché.

Le mesurage loi Boutin désigne la mise en œuvre du calcul de la surface habitable, soit la surface que la loi dite Boutin a imposé de faire apparaitre sur tout bail de location. La définition de la surface habitable figure dans le Code de la construction et de l’habitation et pour la calculer, toutes les surfaces de plancher ne doivent pas être prises en compte. En obligeant les bailleurs à indiquer la surface habitable de leur logement dans le bail et qui plus est, dans les annonces immobilières de location, les pouvoirs publics ont permis aux candidats locataires de disposer du prix du loyer au mètre carré, une base de référence fiable qui facilite la comparaison des biens.

La réalisation d’un diagnostic de performance énergétique, soit d’un DPE, obligatoire avant de vendre ou de louer un logement, et même avant de publier l’annonce immobilière, permet de savoir si celui-ci consomme beaucoup ou peu d’énergie et s’il émet beaucoup ou peu de gaz à effet de serre. Il s’agit donc d’un contrôle qui englobe et l’aspect énergétique du bien et son impact environnemental.

Non, dans ce contexte, le diagnostic gaz, appelé aussi état de l’installation intérieure de gaz, n’est requis que pour l’évaluation et le contrôle de la sécurité d’une installation domestique de plus de quinze ans. Dans le cadre d’une vente, le diagnostic gaz permet d’informer l’acquéreur sur ce dispositif afin que celui-ci sache si des travaux sont nécessaires et dans quels délais ceux-ci doivent être réalisés.

Les termites sont une espèce d’insectes xylophages friands de cellulose qui, lorsqu’ils sont présents dans un bien comportant des éléments constructifs en bois, peuvent s’avérer très dangereux pour la solidité et la durabilité de sa structure, même à court terme.

Très présent dans les peintures des immeubles bâtis construits avant 1949, le plomb fait partie des polluants du bâtiments qui doivent être localisés et évalués au travers du constat de risque d’intoxication au plomb, un diagnostic immobilier obligatoire lorsque la date de construction d’un bien à vendre ou à louer se situe dans la période de construction précitée.

Si vous vendez un bien qui abrite potentiellement des matériaux et produits contenant de l’amiante (ce qui est le cas si la date de son permis de construire précède le 1er juillet 1997), vous devez prévoir de transmettre au futur acquéreur un diagnostic amiante, plus précisément un état d’amiante, selon l’appellation officielle.

Actes de vente Actes de transactions Protocoles d'accord

Pour éviter que les copropriétés nouvelles, dont les immeubles ont plus de dix ans, soient fragilisées dix ans après leur création, l’État a mis en place un outil très intéressant qui permet de faire un état des lieux complet de l’immeuble dès sa division : il s’agit du diagnostic technique global ou DTG.

Le repérage plomb avant travaux ou avant démolition est un diagnostic de prévention sanitaire qui a pour vocation de protéger les travailleurs de tout risque d’intoxication au plomb par inhalation ou ingestion de poussières de plomb.

Dans les repérages amiante avant certaines opérations, hors immeubles bâtis, il existe aussi le repérage amiante avant travaux dans les enrobés routiers et celui-ci englobe aussi les HAP, soit les hydrocarbures aromatiques polycycliques dont les composés cancérogènes peuvent être libérés en cas de réchauffage à chaud.

Cette mesure du risque amiante est possible grâce à des repérages comme l’amiante avant travaux (RAT) ou l’amiante avant démolition (RAD), des expertises que seul un opérateur de repérage amiante certifié avec mention et formé à l’amiante en sous-section 4 peut prendre en charge.

Afin de répondre au défi climatique dans l’immobilier, des obligations d’audit énergétique ont été mises en place dans les entreprises et copropriétés. Dans le rapport d’audit, les propriétaires et gestionnaires de biens peuvent notamment lire des conseils d’amélioration énergétique, pensés sur mesure, en fonction du bâti étudié et de ses spécificités (type d’isolation, matériaux de construction…).