Suisse
Agent/ Représentant
Coopérative logement : comment ça marche ? Le système de fonctionnement d’une coopérative habitation repose sur une participation collective. Ainsi, le partage du bien est tout à fait assuré. Le capital est constitué de parts sociaux. C’est la coopérative logement qui fixe le prix du capital. Coopérative habitation : pour qui ? La participation est libre et volontaire. Ce qui veut dire que toute personne s’inscrivant dans une coopérative habitation et qui accepte le règlement et les valeurs de la coopérative peut y adhérer. L'adhérent à la coopérative s’engage dès son départ à céder ses part. Coopérative habitation : en plein développement La coopérative habitat participatif est de plus en plus utilisée dans beaucoup de pays. Cela peut s’expliquer du fait de l’avancée de la disparité sociale dans beaucoup de ville. De ce fait, les autorités administratives essaient de trouver une autre solution sans trop dépenser. En plus, elle permet aux habitants de participer au développement de leur localité.
France
La « Loi Malraux » fait référence à la loi du 4 août 1962, du nom du ministre de la Culture de l’époque, André Malraux. Cette loi avait pour objectif de promouvoir la rénovation et la préservation du patrimoine architectural français. La Loi Malraux vise à encourager la restauration et la réhabilitation des immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, c’est-à-dire des zones présentant un intérêt historique ou architectural particulier. En échange de la réalisation de travaux de rénovation, les propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. Le mécanisme de la loi permet en effet aux propriétaires d’imputer une partie des dépenses de rénovation sur leur revenu imposable, ce qui réduit leur impôt sur le revenu. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du montant des travaux effectués et du lieu de l’immeuble...
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Nos missions ✔ L'étude de valeur (travail sur l'environnement, le cadastre, PLU, et visite du bien avec expertise chiffré) ✔ Collaboration avec nos partenaires : Maître d’œuvres, constructeurs, mairies, notaires, artisans... ✔ Prise de photos et vidéos (drone si besoin et visite virtuelle 360°) ✔ La création et la diffusion des annonces auprès de 30 sites partenaires ✔ Suivi quotidien des appels et agenda visites ✔ Visites auprès des potentiels acquéreurs (1h30 / visites) ✔ Compte rendu par mail ou téléphone de l'avancement du dossier (nombres de visites et appels, etc...) ✔ Mise en place de la signature électronique des mandats et offres d'achat ✔ Intermédiaire vendeurs et acheteurs en cas de négociation ✔ Rassembler tous les documents indispensables à la vente et à transmettre au notaire ✔ Accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte de vente devant notaire...
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