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Réalisez votre investissement en Espagne en toute sécurité Acheter une maison ou un appartement en Espagne est un rêve pour de nombreuses personnes… mais beaucoup ne franchissent pas le pas… Pourquoi ? La barrière de la langue, la non connaissance du marché immobilier espagnol, la règlementation de l’urbanisme, le processus d’achat, le financement de cet achat …. Toutes ces raisons qui peuvent présenter un risque pour l’acquéreur non résident. Afin d’accompagner nos clients qui veulent investir en Espagne, nous avons souhaité apporter des solutions différenciantes afin de satisfaire leurs besoins de nouveauté, de luxe, de plaisir… CAP ESPAÑA est spécialisée dans l´immobilier sur le marché des biens neufs en Espagne, aussi bien appartements que villas, sur la côte méditerranéenne espagnole, mais aussi dans des Golfs. CAP ESPAÑA est une équipe franco-espagnole avec des commerciaux implantés en Europe pour être au plus proche de vous, avec une parfaite connaissance du terrain et du processus d’achat en Espagne. Nos équipes en Espagne permettent, grâce à une implantation locale solide, de vous accompagner en toute sécurité pour toutes les étapes de cet investissement : de la sélection du bien, aux démarches administratives jusqu’à la gestion locative du bien. Réalisez votre rêve en Espagne et contactez nous pour votre entretien découverte !
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68 RUE ROL TANGUY
33160 St Medard En Jalles - France
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La « Loi Malraux » fait référence à la loi du 4 août 1962, du nom du ministre de la Culture de l’époque, André Malraux. Cette loi avait pour objectif de promouvoir la rénovation et la préservation du patrimoine architectural français. La Loi Malraux vise à encourager la restauration et la réhabilitation des immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, c’est-à-dire des zones présentant un intérêt historique ou architectural particulier. En échange de la réalisation de travaux de rénovation, les propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. Le mécanisme de la loi permet en effet aux propriétaires d’imputer une partie des dépenses de rénovation sur leur revenu imposable, ce qui réduit leur impôt sur le revenu. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du montant des travaux effectués et du lieu de l’immeuble...
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Nous pouvons travailler sur l'optimisation des espaces, la décoration, sols, murs, plafonds, mobilier. Le home staging virtuel ou 3D permet aux acquéreurs d'avoir une meilleur vision du potentiel de votre bien et facilite la vente. Service inclus pour toute signature d'un mandat exclusif auprès de votre conseiller immobilier
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Nos missions ✔ L'étude de valeur (travail sur l'environnement, le cadastre, PLU, et visite du bien avec expertise chiffré) ✔ Collaboration avec nos partenaires : Maître d’œuvres, constructeurs, mairies, notaires, artisans... ✔ Prise de photos et vidéos (drone si besoin et visite virtuelle 360°) ✔ La création et la diffusion des annonces auprès de 30 sites partenaires ✔ Suivi quotidien des appels et agenda visites ✔ Visites auprès des potentiels acquéreurs (1h30 / visites) ✔ Compte rendu par mail ou téléphone de l'avancement du dossier (nombres de visites et appels, etc...) ✔ Mise en place de la signature électronique des mandats et offres d'achat ✔ Intermédiaire vendeurs et acheteurs en cas de négociation ✔ Rassembler tous les documents indispensables à la vente et à transmettre au notaire ✔ Accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte de vente devant notaire...
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