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Strasbourg-Immobilier.Fr est un acteur du marché immobilier Alsacien. Spécialisé sur l'Eurométropole de Strasbourg, notre cabinet accompagne et conseille nos clients dans leurs projets immobiliers. Située au 9 Place Kléber, notre agence vous accueille. Nos consultants sont également mobiles pour répondre à vos disponibilités et maîtrisent les outils digitaux pour faciliter les échanges (Visio notamment). Notre équipe est à taille humaine. Elle est divisée en 3 lignes de métiers et d'activité : - le conseil en investissement locatif dans l'Eurométropole de Strasbourg. Des dispositifs fiscaux comme la location meublée non professionnelle permettent d'acquérir un bien immobilier à Strasbourg et de le louer, sans payer d'impôts sur ces loyers. Nous pouvons citer également des lois comme la loi Pinel, Malraux ou Censi-Bouvard, qui permettent de réduire l'impôt tout en investissant dans un bien locatif à Strasbourg. Les logements neufs, les résidences étudiants - EHPAD - seniors en sont de parfaits exemples. Enfin, l'investissement en nue-propriété est un outil de diversification patrimonial à évoquer.- l'estimation immobilière avec nos Conseillers Immobiliers. Ils répondent à nos clients vendeurs et réalisent l'estimation des biens. Ils sont en charge de la transaction des appartements et maisons, et suivent de A à Z chaque projet de nos clients.- la recherche immobilière avec nos Chasseurs Immobiliers. Ils recueillent vos critères et attentes afin d'identifier les meilleurs biens
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9 Place Kléber
67200 Strasbourg - France
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La « Loi Malraux » fait référence à la loi du 4 août 1962, du nom du ministre de la Culture de l’époque, André Malraux. Cette loi avait pour objectif de promouvoir la rénovation et la préservation du patrimoine architectural français. La Loi Malraux vise à encourager la restauration et la réhabilitation des immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, c’est-à-dire des zones présentant un intérêt historique ou architectural particulier. En échange de la réalisation de travaux de rénovation, les propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. Le mécanisme de la loi permet en effet aux propriétaires d’imputer une partie des dépenses de rénovation sur leur revenu imposable, ce qui réduit leur impôt sur le revenu. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du montant des travaux effectués et du lieu de l’immeuble...
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Nous pouvons travailler sur l'optimisation des espaces, la décoration, sols, murs, plafonds, mobilier. Le home staging virtuel ou 3D permet aux acquéreurs d'avoir une meilleur vision du potentiel de votre bien et facilite la vente. Service inclus pour toute signature d'un mandat exclusif auprès de votre conseiller immobilier
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Nos missions ✔ L'étude de valeur (travail sur l'environnement, le cadastre, PLU, et visite du bien avec expertise chiffré) ✔ Collaboration avec nos partenaires : Maître d’œuvres, constructeurs, mairies, notaires, artisans... ✔ Prise de photos et vidéos (drone si besoin et visite virtuelle 360°) ✔ La création et la diffusion des annonces auprès de 30 sites partenaires ✔ Suivi quotidien des appels et agenda visites ✔ Visites auprès des potentiels acquéreurs (1h30 / visites) ✔ Compte rendu par mail ou téléphone de l'avancement du dossier (nombres de visites et appels, etc...) ✔ Mise en place de la signature électronique des mandats et offres d'achat ✔ Intermédiaire vendeurs et acheteurs en cas de négociation ✔ Rassembler tous les documents indispensables à la vente et à transmettre au notaire ✔ Accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte de vente devant notaire...
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