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Nous sommes expert en gestion locative de biens immobiliers à Paris. Depuis plus de 20 ans, nos gestionnaires experts sécurisent votre investissement immobilier. Nous nous chargeons dans un premier temps de commercialiser votre appartement : nous diffusons votre annonce sur les principaux portails immobiliers tels que Se loger, Explorimmo, Logic-immo ou encore le bon coin. Nous nous occupons des visites et vous présentons des dossiers de qualité (candidats avec solides garants). Nous nous chargeons de l'état des lieux d'entrée et de la rédaction du bail. Après la signature du bail, nous nous chargeons de toute la gestion de votre appartement : gestion administrative (nous éditons et transmettons les avis d'échéance, encaissement des loyers, édition des documents nécessaires pour votre déclaration fiscale...) mais également gestion technique (entretien et réparations, gestion des sinistres...). Vous souhaiter proposer un bien à la location et en déléguer la gestion locative? Nos experts s'occupent de tout! Qu'il s'agissent d'un appartement vide ou meublé, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour un devis.
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16 rue de vintimille
75009 Paris - France
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La « Loi Malraux » fait référence à la loi du 4 août 1962, du nom du ministre de la Culture de l’époque, André Malraux. Cette loi avait pour objectif de promouvoir la rénovation et la préservation du patrimoine architectural français. La Loi Malraux vise à encourager la restauration et la réhabilitation des immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés, c’est-à-dire des zones présentant un intérêt historique ou architectural particulier. En échange de la réalisation de travaux de rénovation, les propriétaires peuvent bénéficier d’avantages fiscaux significatifs. Le mécanisme de la loi permet en effet aux propriétaires d’imputer une partie des dépenses de rénovation sur leur revenu imposable, ce qui réduit leur impôt sur le revenu. Cette réduction d’impôt est calculée en fonction du montant des travaux effectués et du lieu de l’immeuble...
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Nous pouvons travailler sur l'optimisation des espaces, la décoration, sols, murs, plafonds, mobilier. Le home staging virtuel ou 3D permet aux acquéreurs d'avoir une meilleur vision du potentiel de votre bien et facilite la vente. Service inclus pour toute signature d'un mandat exclusif auprès de votre conseiller immobilier
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Nos missions ✔ L'étude de valeur (travail sur l'environnement, le cadastre, PLU, et visite du bien avec expertise chiffré) ✔ Collaboration avec nos partenaires : Maître d’œuvres, constructeurs, mairies, notaires, artisans... ✔ Prise de photos et vidéos (drone si besoin et visite virtuelle 360°) ✔ La création et la diffusion des annonces auprès de 30 sites partenaires ✔ Suivi quotidien des appels et agenda visites ✔ Visites auprès des potentiels acquéreurs (1h30 / visites) ✔ Compte rendu par mail ou téléphone de l'avancement du dossier (nombres de visites et appels, etc...) ✔ Mise en place de la signature électronique des mandats et offres d'achat ✔ Intermédiaire vendeurs et acheteurs en cas de négociation ✔ Rassembler tous les documents indispensables à la vente et à transmettre au notaire ✔ Accompagnement lors de la signature du compromis et de l'acte de vente devant notaire...
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