Etat des risques et pollutions

Cela impacte notre santé, notamment celles des enfants qui passent la majorité de leur temps à l’intérieur, sous la forme d’un manque de concentration et d’une altération du bien-être en général, pouvant aller jusqu’à des migraines, vertiges ou problèmes allergiques au niveau de la peau ou respiratoires. Pour remédier à ce problème de santé publique dont le coût est estimé à 19 milliards d’euros par an, l’État a mis en place une règlementation imposant le contrôle de l’air intérieur pour les ERP. Concrètement, les établissements d’accueil collectif d’enfants de moins de six ans, les crèches, les écoles maternelles et les écoles primaires sont tenus de faire diagnostiquer leur air intérieur depuis le 1er janvier 2018, et les centres de loisirs et d’enseignement ou de formation professionnelle du second degré depuis le 1er janvier 2020.

Tout bâtiment classé F et G se trouve classé parmi les passoires thermiques, bâtiments jugés trop énergivores et devant absolument être rénovés énergétiquement. Le DPE tertiaire a une durée de validité de dix années et doit être réalisé de manière obligatoire avant une location ou une vente. Tous les équipements de chauffage, de production d’eau chaude, d’éclairage, de ventilation ou de climatisation sont analysés, et à l’issue de contrôle, des travaux sont suggérés pour améliorer les points faibles de la construction et de ses équipements.

Le contrôle de la présence éventuelle de plomb peut être effectué par votre diagnostiqueur immobilier, à l’aide de lingettes apposées au sol afin de prélever toute poussière susceptible de contenir du plomb. Cette lingette, analysé en laboratoire, permettra d’estimer que le chantier est totalement exempt de plomb, ou au contraire d’évaluer la teneur restante. Une règlementation stricte fixe un seuil à ne pas dépasser, votre diagnostiqueur, certifié dans le domaine du plomb, saura vous renseigner à ce sujet.

L’examen visuel, concrètement, se déroule de façon à confirmer qu’il ne subsiste aucun résidu d’amiante après nettoyage de la zone traitée. La présence d’amiante entraîerait alors une nouvelle rectification. À savoir, l’examen visuel après travaux doit avoir lieu avant et après le retrait du confinement, dans le cadre d’une prévention sanitaire optimale. Le désamiantage du parc immobilier français est l’un des enjeux gouvernementaux majeures dans le secteur du bâtiment et de la santé publique.