DPE

Tout bâtiment classé F et G se trouve classé parmi les passoires thermiques, bâtiments jugés trop énergivores et devant absolument être rénovés énergétiquement. Le DPE tertiaire a une durée de validité de dix années et doit être réalisé de manière obligatoire avant une location ou une vente. Tous les équipements de chauffage, de production d’eau chaude, d’éclairage, de ventilation ou de climatisation sont analysés, et à l’issue de contrôle, des travaux sont suggérés pour améliorer les points faibles de la construction et de ses équipements.

Toute maison individuelle ou bâtiment en monopropriété seront concernés dès lors que la note attribuée par le diagnostic de performance énergétique est un F ou un G. Six postes de travaux sont pris en compte pour la réalisation de votre audit énergétique : l’isolation autant au niveau des planchers bas et de la toiture que des murs et des cloisons, tout comme l’état des menuiseries extérieures.

Cela impacte notre santé, notamment celles des enfants qui passent la majorité de leur temps à l’intérieur, sous la forme d’un manque de concentration et d’une altération du bien-être en général, pouvant aller jusqu’à des migraines, vertiges ou problèmes allergiques au niveau de la peau ou respiratoires. Pour remédier à ce problème de santé publique dont le coût est estimé à 19 milliards d’euros par an, l’État a mis en place une règlementation imposant le contrôle de l’air intérieur pour les ERP. Concrètement, les établissements d’accueil collectif d’enfants de moins de six ans, les crèches, les écoles maternelles et les écoles primaires sont tenus de faire diagnostiquer leur air intérieur depuis le 1er janvier 2018, et les centres de loisirs et d’enseignement ou de formation professionnelle du second degré depuis le 1er janvier 2020.

Le contrôle de la présence éventuelle de plomb peut être effectué par votre diagnostiqueur immobilier, à l’aide de lingettes apposées au sol afin de prélever toute poussière susceptible de contenir du plomb. Cette lingette, analysé en laboratoire, permettra d’estimer que le chantier est totalement exempt de plomb, ou au contraire d’évaluer la teneur restante. Une règlementation stricte fixe un seuil à ne pas dépasser, votre diagnostiqueur, certifié dans le domaine du plomb, saura vous renseigner à ce sujet.